Estimation théorique
Rue du Morin,77169 Boissy le Châtel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Morin,77169-Boissy le Châtel indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-le-Châtel (77042), comprenant 3224 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-le-Châtel (77042), comprenant 3224 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 24 | RUE DU MORIN | 3 | 92 | 173 | 228900€ | 2488€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DU MORIN | 3 | 82 | 241 | 240000€ | 2927€ |
2020-08-28 | 40 | RUE DU MORIN | 5 | 85 | 535 | 240000€ | 2824€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DU MORIN | 5 | 113 | 112 | 229000€ | 2027€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DU MORIN | 3 | 60 | 479 | 140000€ | 2333€ |
2023-03-31 | 3 | RES VERGER DES BEAUNES | 4 | 92 | 700 | 258500€ | 2810€ |
2020-10-28 | 41 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 140 | 1032 | 386000€ | 2757€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DES PAPETERIES | 5 | 93 | 250 | 280300€ | 3014€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU MORIN | 4 | 104 | 250 | 183000€ | 1760€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU MORIN | 4 | 104 | 728 | 203000€ | 1952€ |
2019-07-26 | 37 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 72 | 718 | 155000€ | 2153€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DU MORIN | 5 | 99 | 625 | 269800€ | 2725€ |
2019-10-17 | 29 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 70 | 636 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 70 | 636 | 216050€ | 3086€ |
2021-01-22 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 122 | 154 | 249000€ | 2041€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DES PAPETERIES | 5 | 184 | 500 | 220000€ | 1196€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA FERTE GAUCHER | 5 | 90 | 358 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-14 | 50 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 56 | 539 | 143000€ | 2554€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DES PAPETERIES | 4 | 90 | 264 | 234000€ | 2600€ |
2019-11-26 | 46 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 302 | 176000€ | 2047€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 106 | 1097 | 235000€ | 2217€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE LA CAVE | 5 | 150 | 680 | 344000€ | 2293€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 89 | 995 | 199000€ | 2236€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DES PAPETERIES | 4 | 72 | 494 | 195000€ | 2708€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DU CORBIER | 4 | 120 | 250 | 270000€ | 2250€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 88 | 700 | 237400€ | 2698€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DE LA VACHERIE | 5 | 112 | 1446 | 270000€ | 2411€ |
2020-05-28 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 117 | 470 | 238000€ | 2034€ |
2021-03-02 | 17 | RUE DU CORBIER | 5 | 90 | 266 | 231795€ | 2576€ |
2019-09-11 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 76 | 546 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 75 | 269 | 185000€ | 2467€ |
2019-07-02 | 73 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 966 | 437000€ | 7283€ |
2019-09-27 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 122 | 500 | 247000€ | 2025€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 53 | 109 | 145000€ | 2736€ |
2023-01-20 | 27 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 53 | 109 | 210000€ | 3962€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DE LA CAVE | 5 | 124 | 427 | 265000€ | 2137€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 84 | 707 | 289000€ | 3440€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE LA CAVE | 5 | 136 | 341 | 352000€ | 2588€ |
2019-10-29 | 18 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 692 | 263000€ | 2630€ |
2023-04-19 | 1 | COUR DE LA VACHERIE | 4 | 115 | 165 | 263842€ | 2294€ |
2020-05-18 | 5 | COUR DE LA VACHERIE | 4 | 68 | 103 | 173000€ | 2544€ |
2019-10-17 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 98 | 358 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU CORBIER | 3 | 60 | 120 | 143000€ | 2383€ |
2021-08-06 | 7 | COUR DE LA VACHERIE | 4 | 93 | 86 | 197900€ | 2128€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 68 | 250 | 240000€ | 3529€ |
2023-05-10 | 41 | RUE DU MORIN | 5 | 181 | 506 | 615000€ | 3398€ |
2021-12-20 | 131 | RUE DU GUE JOSSON | 4 | 83 | 96 | 186000€ | 2241€ |
2022-08-01 | 7 | RES DE LA FERME | 4 | 80 | 734 | 260000€ | 3250€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 754 | 263000€ | 2828€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA CAVE | 4 | 91 | 600 | 263200€ | 2892€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 82 | 568 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-23 | 59 | RUE DE CHAMPAUGER | 5 | 122 | 250 | 270000€ | 2213€ |
2021-01-08 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 177 | 218500€ | 1734€ |
2023-05-24 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 177 | 235000€ | 1865€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 121 | 250 | 385000€ | 3182€ |
2023-03-15 | 49 | RUE DE CHAMPAUGER | 4 | 100 | 196 | 229000€ | 2290€ |
2019-06-21 | 3 | RES DE LA FERME | 4 | 83 | 704 | 250000€ | 3012€ |
2020-09-28 | 22 | CHE DES MARNIERES | 6 | 130 | 1772 | 300000€ | 2308€ |
2020-11-12 | 61 | RUE DE CHAMPAUGER | 4 | 72 | 86 | 155000€ | 2153€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE CHAMPAUGER | 5 | 113 | 438 | 342000€ | 3027€ |
2023-01-10 | 43 | RUE DE CHAMPAUGER | 4 | 74 | 458 | 195000€ | 2635€ |
2023-06-01 | 19 | RUE DE CHAMPAUGER | 4 | 68 | 874 | 170000€ | 2500€ |
2023-04-19 | 9 | RUE DES PAPETERIES | 4 | 85 | 580 | 249000€ | 2929€ |
2022-10-27 | 39 | RUE DE CHAMPAUGER | 7 | 174 | 579 | 345000€ | 1983€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 232 | 315000€ | 2423€ |
2020-05-25 | 58 | RUE DE CHAMPAUGER | 5 | 130 | 102 | 207000€ | 1592€ |
2019-12-02 | 62 | RUE DE CHAMPAUGER | 3 | 116 | 396 | 155000€ | 1336€ |
2019-05-15 | 43 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 165 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 165 | 189900€ | 2922€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 45 | 184990€ | 3083€ |
2019-12-20 | 56 | RUE DE CHAMPAUGER | 4 | 100 | 140 | 235000€ | 2350€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU MARAIS | 6 | 120 | 99 | 175000€ | 1458€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 55 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU GAIN DU BOIS | 4 | 49 | 65 | 63000€ | 1286€ |
2020-11-06 | 52 | RUE DE CHAMPAUGER | 3 | 94 | 143 | 214000€ | 2277€ |
2021-07-23 | 66 | RUE DE CHAMPAUGER | 5 | 86 | 236 | 305000€ | 3547€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 232 | 264000€ | 2839€ |
2022-02-18 | 146 | IMP DU PRESSOIR | 6 | 142 | 443 | 230000€ | 1620€ |
2020-04-28 | 89 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 139 | 3360 | 317000€ | 2281€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES PAPETERIES | 4 | 68 | 175 | 111000€ | 1632€ |
2020-05-28 | 33 | RUE DE CHAMPAUGER | 3 | 100 | 122 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DU BUISSON | 4 | 110 | 0 | 325000€ | 2955€ |
2020-01-27 | 31 | RUE DE CHAMPAUGER | 4 | 100 | 120 | 85000€ | 850€ |
2021-01-22 | 3 | RES DU PARC | 4 | 86 | 700 | 257000€ | 2988€ |
2020-01-28 | 33 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 15 | 145000€ | 1768€ |
2021-01-21 | 33 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 15 | 167000€ | 2037€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DE CHAMPBRETON | 3 | 54 | 302 | 230000€ | 4259€ |
2020-11-13 | 4 | RES DE LA FERME | 4 | 89 | 732 | 283000€ | 3180€ |
2022-08-02 | 9 | LE MARTROY | 7 | 116 | 665 | 315700€ | 2722€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DE CHAMPBRETON | 5 | 96 | 248 | 223000€ | 2323€ |
2019-07-22 | 47 | LE MARTROY | 4 | 129 | 73 | 35000€ | 271€ |
2022-06-24 | 63 | LE MARTROY | 4 | 105 | 91 | 200000€ | 1905€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DE CHAMPAUGER | 4 | 100 | 790 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-09 | 28 | LE MARTROY | 4 | 94 | 102 | 195000€ | 2074€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DE CHAMPBRETON | 5 | 157 | 250 | 112500€ | 717€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DE CHAMPBRETON | 5 | 157 | 250 | 307000€ | 1955€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE CHAMPBRETON | 5 | 150 | 250 | 165000€ | 1100€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 607 | 260000€ | 2708€ |
2023-06-14 | 32 | LE MARTROY | 6 | 100 | 368 | 187000€ | 1870€ |
2020-09-24 | 28 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 743 | 233000€ | 2913€ |
2021-01-19 | 59 | RUE DE LA FORET | 4 | 86 | 113 | 137150€ | 1595€ |
2021-05-14 | 73 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 165 | 80000€ | 1509€ |
2022-08-09 | 83 | RUE DE LA FORET | 6 | 110 | 119 | 279000€ | 2536€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES GRIETS | 4 | 102 | 250 | 340000€ | 3333€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 500 | 202000€ | 2525€ |
2022-06-29 | 36 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 7 | 143 | 250 | 340000€ | 2378€ |
2020-06-05 | 40 | LE MARTROY | 5 | 150 | 529 | 290000€ | 1933€ |
2023-06-08 | 155 | RUE DE LA FORET | 4 | 65 | 735 | 165000€ | 2538€ |
2020-10-20 | 97 | LE MARTROY | 4 | 117 | 2878 | 330750€ | 2827€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE CHAMPBRETON | 4 | 173 | 208 | 188000€ | 1087€ |
2021-09-16 | 84 | RUE DU MORIN | 5 | 110 | 750 | 238000€ | 2164€ |
2020-09-10 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 66 | 140000€ | 2188€ |
2022-03-31 | 82 | RUE DE LA FORET | 4 | 120 | 1150 | 259000€ | 2158€ |
2019-06-21 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 0 | 145000€ | 1648€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DE CHAMPBRETON | 4 | 75 | 403 | 159000€ | 2120€ |
2022-08-10 | 5 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 5 | 105 | 707 | 322000€ | 3067€ |
2020-06-04 | 1 | COUR SAINTE | 3 | 56 | 39 | 130000€ | 2321€ |
2022-03-30 | 3 | COUR SAINTE | 5 | 120 | 67 | 200000€ | 1667€ |
2021-08-02 | 16 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 727 | 322000€ | 2800€ |
2021-09-16 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 314 | 190000€ | 2135€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 264 | 145000€ | 2014€ |
2022-02-14 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 90 | 691 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-06 | 5 | COUR SAINTE | 5 | 140 | 71 | 211000€ | 1507€ |
2020-07-31 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 250 | 285700€ | 1587€ |
2019-07-05 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 686 | 231500€ | 1741€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 242 | 267000€ | 2967€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DE LA MURAILLE | 4 | 106 | 529 | 238000€ | 2245€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 261 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-01 | 12 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 11 | 153 | 738 | 312000€ | 2039€ |
2021-03-26 | 68 | LE MARTROY | 5 | 127 | 500 | 307520€ | 2421€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES CARRIERES | 3 | 105 | 168 | 266000€ | 2533€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 5 | 117 | 250 | 222000€ | 1897€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DU BUISSON | 5 | 107 | 355 | 192500€ | 1799€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU BUISSON | 3 | 59 | 240 | 170000€ | 2881€ |
2023-03-31 | 141 | RUE DE LA PORTE | 4 | 74 | 297 | 140000€ | 1892€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 7 | 126 | 608 | 200000€ | 1587€ |
2021-03-02 | 27 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 4 | 87 | 1044 | 346840€ | 3987€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 7 | 146 | 729 | 290000€ | 1986€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DES CARRIERES | 2 | 44 | 600 | 206420€ | 4691€ |
2023-05-05 | 31 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 7 | 168 | 500 | 548000€ | 3262€ |
2022-07-23 | 9 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 5 | 114 | 250 | 273000€ | 2395€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 4 | 80 | 700 | 192000€ | 2400€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DU BUISSON | 5 | 109 | 3065 | 348350€ | 3196€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DES CARRIERES | 3 | 75 | 380 | 175000€ | 2333€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE REBAIS | 5 | 127 | 600 | 209000€ | 1646€ |
2020-10-12 | 239 | RUE DE LA PORTE | 5 | 109 | 1450 | 265000€ | 2431€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 425 | 175000€ | 2059€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE REBAIS | 4 | 101 | 303 | 265000€ | 2624€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE SPEUSE | 6 | 130 | 361 | 395000€ | 3038€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DU BUISSON | 2 | 50 | 87 | 162000€ | 3240€ |